O georreferenciamento de imóveis rurais é uma ferramenta de cadastro, registro e controle de um imóvel rural, quanto as suas reais dimensões e localização no espaço.

A certificação de imóveis rurais, criada pela Lei 10.267 de 2001 , é a garantia de que os limites de determinado imóvel não se sobrepõem à outros e que a realização do georreferenciamento obedeceu especificações técnicas e legais.

Para obter a certificação do perímetro é necessário a mensuração de todo o imóvel, e analisada toda a documentação (escrituras, matrículas/transcrições, documentos de posse, CCIR, etc.), bem como devem ser identificados todos os vizinho da propriedade.

Em sequência toda a documentação cartográfica do imóvel é enviada ao INCRA através do SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária) para que seja feita a validação e dada a certificação, que deve ser levada à registro no Registro de Imóveis competente.

O Georreferenciamento é realizado por profissionais credenciados pelo INCRA, que possuem um certificado digital e tem acesso à Informações relacionadas ao seu Perfil.

 

• Regularização fundiária: define os limites da propriedade, evitando disputas e litígios;
• Transações imobiliárias: viabiliza a compra e venda do imóvel;
• Acesso a financiamentos: permite a obtenção de crédito rural e financiamento imobiliário;
• Planejamento sustentável: contribui para a gestão eficiente dos recursos naturais;
• Valorização da propriedade: imóveis georreferenciados e certificados são melhor avaliados;
• Segurança jurídica: evita sobreposições e minimiza o risco de ocupações;
• Tomada de decisões: fornece uma base de dados visual, precisa e confiável;
• Aumento da produtividade: melhora as margens da produção agrícola e reduz custos.